今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

“正月剃头死舅舅”？专家：这只是一句民间谚语，没有任何科学依据

2024年2月24日讯，每逢农历新年，民间都有许多关于禁忌的说法，其中流传最广的莫过于“正月剃头死舅舅”了。但这句话真的有科学依据吗？

专家表示，这只是一句民间谚语，没有任何科学依据。

首先，从医学上讲，剃头与人的生命健康没有任何直接联系。 人的头发是由毛囊生长的，毛囊的生长周期受体内激素水平等因素的影响，与剃头无关。

其次，从逻辑上讲，“正月剃头死舅舅”的说法也站不住脚。 舅舅是母亲的兄弟，与剃头的人并没有任何血缘关系。因此，二者之间没有任何因果联系。

据考证，“正月剃头死舅舅”的说法最早出现在清朝。 当时，清政府为了推行剃发令，强迫汉人剃发留辫。一些汉人为了表达对清朝统治的不满，便编造了这句谚语，以此来讽刺清政府。

专家表示，在现代社会，我们应该树立科学的观念，不要轻信民间谚语。 对于一些没有科学依据的说法，我们要学会独立思考，不要盲目跟从。

以下是一些与本新闻相关的补充信息：

• “正月剃头死舅舅”的说法在民间流传已久，但没有任何科学依据。
• 这句话最早出现在清朝，是汉人对清政府剃发令的不满之情。
• 我们应该树立科学的观念，不要轻信民间谚语。

希望这篇新闻报道能够为您带来帮助。

以下是一些网友对此新闻的评论：

• “原来这只是一个迷信的说法，我还一直信以为真呢！”
• “以后再也不要因为这个原因不敢剃头了！”
• “我们要相信科学，不要被一些谣言误导。”
• “希望更多人能够了解这个知识，不要再继续传播这种迷信思想了。”
• “这年头，还会有这么多人相信这种鬼话？”